Caso de éxito: Impermeabilización en Soledad, Atlántico — Centro de Reparación de Víctimas (Entidad gubernamental)

En Soledad (Atlántico), PINTFULL ejecutó un proyecto de impermeabilización de cubierta para una entidad gubernamental: el Centro de Reparación de Víctimas. El objetivo era resolver filtraciones recurrentes ocasionadas por un sistema de manto antiguo y deteriorado, además de problemas de drenaje que generaban empozamientos.

Este caso demuestra por qué, en el clima Caribe, una impermeabilización efectiva debe incluir diagnóstico, corrección de pendientes y drenaje, y un sistema flexible aplicado con refuerzo técnico.

---

---

El reto del proyecto

Problemas visibles (Antes)

• Desprendimiento y rotura del sistema de manto existente
• Empozamientos por desniveles en la plantilla
• Desagües tapados y sin rejillas, lo que amplificaba la acumulación de agua
• Filtraciones activas en la losa

Impacto para la entidad

• Afectación directa por humedad e ingreso de agua
• Riesgo de deterioro de acabados internos y áreas operativas

---

Diagnóstico técnico (causa raíz)

Hallazgos clave

Durante la revisión se identificó que:

• El manto estaba obsoleto, cristalizado y roto, con pérdida de adherencia.
• El sistema se aisló de la losa por mala adherencia y envejecimiento.
• No se revisaron los niveles hacia desagües, generando zonas de encharcamiento.
• Los desagües estaban obstruidos y no contaban con rejillas, aumentando el riesgo de acumulación de agua.

Conclusión del diagnóstico

La solución no podía ser un “parche”. Se requería:

• Retirar el sistema antiguo,
• Corregir drenajes y pendientes,
• Implementar un sistema impermeabilizante acrílico reforzado con tela para mejor desempeño y durabilidad.

---

---

Solución aplicada (paso a paso)

1) Retiro del sistema anterior

Se retiró el manto existente, eliminando por completo el material cristalizado y suelto para preparar la losa para un nuevo sistema.

2) Reparación y preparación de la losa

• Reparación de grietas y puntos críticos
• Corrección de niveles hacia los desagües para asegurar evacuación adecuada del agua

3) Optimización del drenaje

• Instalación de rejillas en desagües
• Ajustes e instalación de tuberías de desagüe donde fue necesario
• Recomendación operativa: limpieza mensual para evitar obstrucciones

4) Sistema impermeabilizante instalado

• Coverfil 10 años (impermeabilizante acrílico)
• Refuerzo con tela de poliéster
• Complementos: Sikadur, Sikaflex, Sika Mortero (sellos, resanes y refuerzos técnicos)

5) Aplicación por capas

• Aplicación a tres manos del impermeabilizante acrílico
• Integración de tela de poliéster como refuerzo para elasticidad y resistencia
• Refuerzo de puntos críticos (desagües, encuentros y juntas)

---

---

Ejecución y logística

Condiciones especiales

• Trabajo en altura
• Operación activa de la institución (coordinación y control de áreas)

Tiempo de ejecución

• 45 días con jornadas continuas y planificación operativa

---

Resultados (Después)

Resultado estético

• Superficie con acabado uniforme y resistente
• Puntos críticos correctamente tratados y drenajes protegidos

Resultado funcional

• Eliminación de filtraciones y mejora sustancial de la protección de la losa
• Reducción de empozamientos al corregir niveles y desagües
• Sistema más flexible y con mejor desempeño ante clima cálido-húmedo

Si quieres que deje esta sección como “cero filtraciones”, confírmame si el resultado final fue 100% sin filtraciones posteriores.

Garantía ofrecida

• Garantía de 5 años con dos mantenimientos anuales obligatorios gratuitos (según condiciones del servicio).

Recomendaciones de mantenimiento

• Aseo y limpieza mensual para evitar obstrucción de desagües
• Mantenimiento anual para revisión de puntos críticos y refuerzos preventivos

---

---

Lecciones clave del caso (cubiertas institucionales en Soledad)

1) Sin drenaje, no hay impermeabilización que aguante

Los empozamientos reducen la vida útil de cualquier sistema; corregir niveles es esencial.

2) Los desagües sin rejilla son un riesgo constante

La obstrucción por hojas y residuos es una causa frecuente de filtraciones en instituciones.

3) Un sistema flexible rinde mejor en condiciones reales

El sistema acrílico reforzado se adapta mejor a movimientos y dilataciones de la cubierta.

---

Impermeabilización para entidades e instituciones en Soledad y Atlántico

En PINTFULL realizamos diagnóstico técnico y propuesta por etapas para cubiertas institucionales, con garantía y mantenimiento planificado.