Cuando aparece una filtración, una de las preguntas más comunes en Barranquilla es:
“¿Me conviene impermeabilización acrílica o manto asfáltico?”
La respuesta correcta no es “una es mejor que la otra”, sino: depende del tipo de techo, el estado de la superficie, el drenaje y el nivel de exigencia (tránsito, exposición al sol, puntos críticos).
En esta guía te explico las diferencias reales, ventajas, cuándo conviene cada sistema y qué revisar para tomar una decisión acertada en Barranquilla y la Costa Caribe.
¿Qué es la impermeabilización acrílica?
La impermeabilización acrílica es un sistema en forma de membrana líquida que, al secar, forma una capa continua (tipo “piel”) sobre el techo. Se aplica con rodillo o brocha, normalmente en varias capas, con refuerzos en puntos críticos.
Dónde se usa más
- Techos de losa/terraza con buen drenaje
- Cubiertas residenciales y comerciales
- Mantenimiento periódico preventivo
Ventajas principales
- Buena resistencia al sol (según producto)
- Fácil mantenimiento y refuerzo con el tiempo
- Aplicación relativamente rápida
- Buena elasticidad para microfisuras (cuando está bien aplicado)
Limitaciones comunes
- Si el techo tiene encharcamientos, sufre más
- Requiere preparación excelente para adherencia
- No es “una mano y listo”: necesita capas y refuerzos
¿Qué es el manto asfáltico?
El manto asfáltico es una membrana prefabricada (rollo) que se instala sobre el techo, normalmente con calor (según tipo) y con atención especial en traslapes, esquinas y puntos críticos. Es un sistema “más robusto” en muchas aplicaciones.
Dónde se usa más
- Techos con filtraciones recurrentes
- Zonas críticas de losa (juntas, perímetros, desagües)
- Terrazas con mayor exigencia
- Algunas cubiertas con alto riesgo de filtración
Ventajas principales
- Excelente barrera contra el agua
- Muy útil para puntos críticos complejos
- Buena durabilidad cuando está bien instalado
Limitaciones comunes
- Instalación más técnica y sensible a detalles
- Si los traslapes no quedan bien, puede fallar
- Puede requerir mayor intervención en superficie
- Depende mucho de la calidad de instalación
Diferencias clave (lo que debes saber antes de elegir)
1) Tipo de sistema
- Acrílica: membrana líquida aplicada en capas.
- Manto: membrana en rollo instalada y sellada por traslapes.
2) Mantenimiento
- Acrílica: fácil de retocar y reforzar cada cierto tiempo.
- Manto: se revisa y repara por secciones (puntos específicos).
3) Drenaje y encharcamientos
- Acrílica: funciona muy bien con drenaje correcto; sufre con agua estancada.
- Manto: suele tolerar mejor zonas críticas, pero igual el encharcamiento es un enemigo (siempre debe corregirse).
4) Complejidad del techo
- Acrílica: ideal para techos con menos “detalles” complejos (o con refuerzos bien hechos).
- Manto: recomendable cuando hay muchos puntos críticos o filtración persistente.
5) Tiempo y operación
- Acrílica: suele ser más rápida y flexible para trabajar por etapas.
- Manto: puede requerir más logística y preparación.
¿Cuál conviene más en Barranquilla? (guía por escenarios)
Elige impermeabilización acrílica si…
- Tu techo es de losa y tiene buen drenaje
- No hay filtraciones graves o recurrentes
- Buscas mantenimiento preventivo y refuerzo futuro
- Quieres una solución eficiente y organizada por capas
✅ Ideal para: casas, edificios y locales con techo plano bien mantenido.
Elige manto asfáltico si…
- Ya tienes filtraciones repetidas
- Hay puntos críticos complejos (juntas, perímetros, desagües)
- Necesitas una solución más robusta en zonas específicas
- La impermeabilización actual está muy deteriorada
✅ Ideal para: techos con historial de filtraciones o puntos críticos exigentes.
La opción más efectiva en muchos casos: combinación
En muchos proyectos en Barranquilla se usa:
- Manto en zonas críticas (desagües, perímetros, juntas)
- Acrílico como recubrimiento general de mantenimiento
Esto reduce riesgos y mejora durabilidad.
Lo que nadie te dice: la preparación define el resultado
No importa si eliges acrílico o manto: si no hay preparación, fallará.
Checklist de preparación (sí o sí)
- Limpieza profunda
- Retiro de material suelto
- Resane de fisuras
- Sellado de juntas y perímetros
- Revisión de desagües
- Corrección de encharcamientos (si existen)
Puntos críticos obligatorios
- Desagües y bajantes
- Juntas de dilatación
- Encuentro losa–muro
- Remates y parapetos
Errores comunes al elegir sistema (y cómo evitarlos)
1) Elegir por precio sin diagnóstico
Lo barato puede salir caro si el sistema no corresponde al techo.
2) No corregir el drenaje
Si el techo se encharca, cualquier sistema se deteriora más rápido.
3) Hacer “parches” aislados
Una filtración puede moverse por debajo del acabado.
4) No planear mantenimiento
En clima costero, revisar cada 6–12 meses alarga la vida útil.
Diagnóstico sin costo en Barranquilla
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Mensaje sugerido por WhatsApp:
“Hola, tengo filtraciones en mi techo en Barranquilla. ¿Me recomiendan acrílico o manto? ¿Agendamos diagnóstico?”
